5 Rue de la Chataigneraie La Ville au Vay 44640 Le Pellerin

Il s'agit d'une rénovation architecturale et thermique pour créer 5 logements : 4 logements en collectif dans la maison de maître et 1 logement individuel dans la maison du gardien. L'ensemble sera certifié BBC rénovation dans le cadre du dispositif Mon Projet Rénov de Nantes Métropole.

Profitant de la configuration actuelle où l'étage est desservi par 2 terrasses en pignon est et ouest, les 4 logements bénéficieront d'un accès sur l'extérieur de "plain-pied" : le logement rouge en rez-de-chaussée, le logement bleu par la terrasse ouest et les logements vert et jaune par la terrasse est. Ces 3 derniers sont conçus en duplex voir triplex en aménageant les combles et les surcombles.

La rénovation thermique se fait par une isolation intérieure pour la maison de maître afin de ne pas dénaturer l'architecture de petit patrimoine. Pour la maison du gardien, qui n'a aucun caractère remarquable, l’isolation sera faite par l'extérieur essentiellement pour permettre un meilleur traitement thermique, le bardage bois apportant un caractère contemporain à l'ensemble.

Pour la maison du gardien, un ballon d'eau chaude solaire et un poêle à bois sont prévus. Pour la maison de maître, la chaudière fuel est remplacée par une chaudière bois. Des panneaux photovoltaïques viendront compléter ces systèmes vertueux.