Nouveau dispositif d'aides Métropole Rénov'
Mis en place par la Métropole du Grand Paris au 1er novembre 2025 (jusqu’à fin 2029), le nouveau dispositif Métropole Rénov' soutient financièrement la réalisation d'études de conception pour les petites et moyennes copropriétés (jusqu’à 50 logements) visant le montage d’un projet de rénovation énergétique d’ampleur. Ce dispositif intervient dans le cadre du service public de la rénovation de l’habitat France Rénov’.
Un soutien à la conception d’un projet de rénovation d’ampleur
Une aide pour une mission de maîtrise d’œuvre conception (MOE) socle
Le dispositif Métropole Rénov' soutien les syndicats de copropriétaires pour la réalisation d'une mission de maîtrise d'œuvre conception (MOE) visant à un projet de rénovation d’ampleur de l'immeuble.
La mission doit contenir, de manière obligatoire :
- L'élaboration d’un projet de rénovation globale visant à l’amélioration du bien, notamment sur le plan énergétique, en prenant en compte les contraintes et les enjeux techniques et architecturaux particuliers.
- La réalisation d’un diagnostic (DIAG), des études d’avant-projet sommaire et définitif (APS, APD) et de projet (PRO).
- L'assistance dans la gestion des déclarations préalables et/ou des autorisations d’urbanisme.
- La présentation du projet de travaux en assemblée générale de copropriété.
Et de manière facultative :
L'assistance pour la passation des contrats de travaux (dossier de consultation des entreprises, analyse des offres).
Montant d’aide pour la mission de MOE socle : 10 000 € (dans la limite des coût HT de la prestation et, le cas échéant, déduction faite du montant d’une aide locale pour la même prestation)
Une aide bonifiée (bonus) pour des études complémentaires
Le dispositif d'aide Métropole Rénov' finance par ailleurs des études complémentaires facultatives, adjointes à la prestation de maîtrise d'œuvre "socle". Ces études peuvent porter sur :
- Un projet de production d’énergie décarbonée (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, installation solaire thermique collective, géothermie, photovoltaïque …) à l’exclusion d’un projet de raccordement au réseau de chaleur urbain.
- Un projet d’amélioration du confort d’été sur la base d’une simulation thermique dynamique (occultations solaires, utilisation de matériaux biosourcés, refroidissement de l’air…).
- Un projet de végétalisation et/ou de récupération des eaux pluviales.
- Un projet de création d’un local vélos-poussettes et/ou d’amélioration de l’accessibilité de l’immeuble.
Montant d’aide complémentaire (bonus) à la mission de MOE socle : 5 000 € (dans la limite des coût HT de la prestation et, le cas échéant, déduction faite du montant d’une aide locale pour la même prestation).
Le montant maximum de l’aide MOE de la Métropole s’élève ainsi à 15 000 € par copropriété (aide «socle» et «bonus»).
Sous quelles conditions bénéficier de l'aide Métropole Rénov' ?
Les copropriétés éligibles
Pour être éligibles, les copropriétés doivent compter 50 logements ou moins* et être d’usage majoritaire d’habitation (au moins 75 % des lots principaux doivent être des lots d'habitation principale, taux porté à au moins 65 % pour les copropriétés de moins de 20 logements).
Le dispositif s'adresse uniquement aux copropriétés du périmètre de la Métropole du Grand Paris, construites depuis au moins 15 ans et ne faisant pas l'objet d'un dispositif "copropriété dégradée" de l'Anah.
*C’est le règlement de copropriété qui fait foi si jamais le RNC a été mal renseigné.
Les projets de rénovation éligibles
Pour être éligible à l'aide du dispositif Métropole Rénov', le projet de rénovation porté par la copropriété doit permettre un gain d'au moins 35% sur les consommations d'énergie. Si des contraintes architecturales ou techniques existent, le projet doit porter a minima sur des gains de 15%.
Les prestations doivent être réalisées par des professionnels affiliés à CoachCopro, référencés dans l'Annuaire des professionnels de la Métropole du Grand Paris. En cas de groupement, l'ensemble des entités doivent être affiliées à CoachCopro.
Avant toute demande d’aide auprès de la Métropole, un membre du conseil syndical doit prendre rendez-vous avec une conseillère ou un conseiller France Rénov' afin de préqualifier le projet de rénovation de la copropriété. Une attestation de rendez-vous lui sera alors remis, nécessaire au dépôt du dossier.
Comment déposer une demande ?
Première étape : préqualifier son projet avec une conseillère ou un conseiller France Rénov'
Avant tout, la copropriété doit être inscrite sur la plateforme CoachCopro pour bénéficier d’un conseil et d’une orientation personnalisée de la part d'une conseillère ou d'un conseiller France Rénov'. L'inscription peut être faite par un membre du conseil syndical ou par le syndic de copropriété.
Un rendez-vous avec un membre du conseil syndical sera proposé afin de préqualifier le projet de rénovation de la copropriété et de l’orienter vers les dispositifs les plus adaptés. Une attestation de rendez-vous préalable nécessaire pour le dépôt d’un dossier de demande d’aide « Métropole Rénov’ » lui sera remis.
Deuxième étape : déposer une demande en ligne
Le dossier de demande d’aide est déposé par le syndic de copropriété directement auprès de la Métropole du Grand Paris via un formulaire en ligne sur le site de la Métropole, page «Métropole Rénov’».
Vous y trouverez toutes les informations nécessaires pour connaître les conditions d’éligibilité du dispositif et les modalités pour déposer un dossier d’aide, et notamment :